初步咨询 了解买家的偏好、预算和需求，以寻找合适的房源。 房产搜索 使用MLS及其他资源，为买家提供符合其标准的房源列表。 安排并陪同看房 安排并陪同买家看房，提供有关每套房产的见解和建议。 市场分析 提供市场比较分析（CMA），帮助买家对房屋价值做出明智的决定。 谈判出价 为买家提供定价策略建议，提交报价，并与卖方代理进行谈判。 协助验房 安排并陪同进行房屋检查，解释检查结果，并建议买家提出维修请求。 协调贷款机构 与贷款机构沟通，帮助买家完成抵押贷款流程，确保所有必要的文件完成。 处理法律文件 准备并审核合同，确保所有法律文件准确无误。 与卖方和其他经纪人沟通 作为买家和卖方之间的主要联系人，专业地处理所有沟通事宜。 谈判维修 如果在检查过程中发现问题，代表买家谈判维修请求或价格调整。 最终验房 安排并陪同买家进行最终验房，确保房屋在交割前处于约定的状态。 协助交割流程 指导买家完成交割流程，确保所有文件签署完毕，资金顺利转移。 售后支持 提供售后支持，解答问题，并帮助买家顺利搬入新家。
初步咨询 了解卖家的需求、目标价格和时间表，制定销售计划。 市场评估 提供房产的市场比较分析（CMA），帮助卖家确定合理的定价策略。 房屋准备建议 建议卖家如何改善房屋外观或进行必要的维修，以增加房屋吸引力和市场价值。 制定营销计划 创建个性化的房产营销计划，包括线上和线下推广，吸引潜在买家。 拍摄房屋照片和视频 安排专业摄影或视频拍摄，以展示房产的最佳形象。 上市推广 在MLS（多重房源系统）和其他平台上发布房产信息，扩大曝光率。 安排看房活动 组织并安排开放日或私人看房，展示房屋的优点。 与潜在买家沟通 回应买家和买方经纪人的询问，提供详细的房产信息。 谈判报价 帮助卖家评估买方的报价，提供谈判策略，并协助达成最佳成交条件。 协助处理合同 准备并审查销售合同，确保文件准确无误，并符合法律要求。 解决验房问题 如果买家在验房中提出问题，帮助卖家处理维修请求或价格调整。 协调交割流程 确保所有交割文件和手续准备就绪，帮助卖家顺利完成交易。 售后支持 交割完成后继续为卖家提供支持，解答相关问题，并提供后续协助。 这些职责帮助卖家顺利、成功地出售房产，确保交易过程透明高效。
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